Wzrost zapotrzebowania na mieszkania wyzwolił ceny na rynku i wyzwolił spod władzy wspólnot mieszkaniowych, które były znaczącym inwestorem w tej dziedzinie przez całe lata. W dorosłe życie wszedł kolejny wyż demograficzny. Transformacja gospodarcza i społeczna wpłynęła odwrócenie się tej roli. Dzisiaj każdy, kto ma odpowiednie zasoby finansowe lub możliwość do wzięcia kredytu, może być posiadaczem takiego lokalu jakie tylko może posiadać i gdzie tylko chce. Bardziej zdecydowanie i bez lęku opuszczają rodzinne gniazda niż ich rodzice, którzy niby stawali się samodzielni się wyjeżdżając do dużych miast na studia, ale tylko niektórzy pracowali a pozostali wystarczająco długo dążyli do domów po rozpoczęciu kariery zawodowej. Młodzi ludzie szczególnie z pozycją, którzy bardzo wytrwale pracują nawet jak nie mają jeszcze odpowiednich środków na budowę mieszkając w ciasnych mieszkaniach, już przyszłościowo i troskliwie lokują w działki budowlane. Młodzież bywa bardzo dobrze poinformowana w realiach rządzących na polu nieruchomości. Zdają sobie sprawę, że na tym rynku może być nieustający rozwój. Ludzie szczególnie wykształceni będą dążyć do zmian swoich warunków lokalowych na nowocześniejsze lepsze.