Projektant pyta, czy posiada on służyć kilku osobom, czy jednej, być całoroczny, czy sezonowy, mieć jakieś części nadprogramowe, w rodzaju taras. Ważna tez jest ilość pokoi, możliwość ich urządzenia i przebudowy. Zupełnie inaczej bowiem buduje się dla spokojnego kawalera z kotkiem, a inaczej dla pięcioosobowej rodziny. I nie ważne jest dosłownie wyposażenie, wystrój wewnątrz i wygląd zewnętrzny. Liczy się głównie efektywność i zastosowanie takiego mieszkania. Kiedy już odpowie się na te fundamentalne pytania, można brać się za budowę.