Projektant pyta, czy posiada on służyć kilku osobom, czy jednej, być całoroczny, czy sezonowy, posiadać jakieś części nadprogramowe, w rodzaju taras. Ważna tez jest ilość pokoi, możliwość ich urządzenia i przebudowy. Zupełnie inaczej bowiem buduje się dla spokojnego kawalera z kotkiem, a inaczej dla pięcioosobowej rodziny. I nie istotne jest nawet wyposażenie, wystrój wewnątrz i wygląd zewnętrzny. Liczy się przede wszystkim funkcjonalność i zastosowanie takiego mieszkania. Kiedy odpowiemy na te podstawowe pytania, można zaczynać budowę.