Projektant pyta, czy posiada on służyć kilku osobom, czy jednej, być całoroczny, czy sezonowy, mieć jakieś części nadprogramowe, w rodzaju taras. Ważna tez jest ilość pokoi, możliwość ich zagospodarowania i przebudowy. Zupełnie inaczej bowiem buduje się dla spokojnego kawalera z kotkiem, a przeciwnie dla pięcioosobowej rodziny. I nie ważne jest dosłownie wyposażenie, wystrój wewnątrz i wygląd zewnętrzny. Liczy się przede wszystkim efektywność i użycie takiego lokalu. Kiedy odpowiemy na te fundamentalne pytania, można zaczynać budowę.