Projektant pyta, czy posiada on służyć kilku osobom, czy jednej, być całoroczny, czy sezonowy, mieć jakieś części nadprogramowe, typu loggia. Ważna tez jest ilość pokoi, możliwość ich urządzenia i przebudowy. Inaczej bowiem buduje się dla spokojnego kawalera z kotkiem, a przeciwnie dla pięcioosobowej rodziny. I nie istotne jest wręcz wyposażenie, wystrój wewnątrz i wygląd zewnętrzny. Liczy się przede wszystkim użyteczność i wykorzystanie takiego lokalu mieszkalnego. Kiedy odpowiemy na te podstawowe pytania, można zaczynać budowę.